刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pè偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧i)套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务(wù)能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度(dù)的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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