金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房(fáng)地(dì)产大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续(xù)努(nǔ大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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