过去辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(g夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思ǔ)有十几(jǐ)家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在发(fā)生转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思)再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务困(kùn)境，不得不(bù)寻(xún)求(qiú)债务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也(yě)会严重地(dì)损(sǔn)害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题(tí)的根源都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去(qù)居然(rán)还有(yǒu)人干这个(gè)成了中(zhōng)国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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