上任仅33天，知(zhī)名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂从传(chuán)统地(dì)产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得(dé)“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列(liè)。

九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示　　回(huí)九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持(chí)股(gǔ)市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示(yǐ)上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化集团人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副总经(jīng)理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党委书(shū)记、总(zǒng)经(jīng)理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集(jí)团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会委员(yuán)及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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