财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务(wù)约85%的(de)同意(yì)债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚(gāng)过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下降，导致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来(lá果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的i)看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度(dù)全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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