金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéngjn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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