上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次国(guó)金(jīn)茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何附(fù)属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)高管团队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世(shì)，并(bìng)连(lián)续两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国(guó)高(gāo)端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来(lái)看，佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次在(zài)担(dān)任总裁(cái)的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大(dà)学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工商管理学(xué)院高(gāo)级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化(huà)集(jí)团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

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