大(dà)家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋友约好了来(lái)北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以为有(yǒu)什么(me)情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打(dǎ)新，直接把市(shì)场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的(de)均套(tào)面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最(zuì)最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户(hù)，也就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。