金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jià119出警收费吗 119出警收费标准是多少ng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百119出警收费吗 119出警收费标准是多少分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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