刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最(zuì)大的意(yì)义(yì)在(zài)于为现代(dài)国家公共(gòng)财政(zhèng鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星)提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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