经济日(rì)报文(wén)章(zhāng)指(zhǐ)出(chū)，一季度，房地产市场各方(f抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗āng)信心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一(yī)步(bù)保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。对(duì)于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交(jiāo)易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可喜的企稳回升势头。也(yě)应(yīng)该(gāi)看到，前期(qī)积压的购(gòu)房需求(qiú)较为集中释放后(hòu)，最(zuì)近一(yī)些(xiē)城市(shì)成交(jiāo)量(liàng)出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基(jī)尚不牢(láo)固。因(yīn)此，要以更(gèng)有效举措(cuò)巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市(shì)场企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观经济大(dà)盘的需(xū)要。房地产相关贷款(kuǎn)占银(yín)行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入占地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度(dù)相比出(chū)现边(biān)际(jì)好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施(shī)策继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企稳十(shí)分关键。近期有些城(chéng)市房地(dì)产交(jiāo)易量有所回落，应(yīng)视为需求集中释放(fàng)后(hòu)的自(zì)然调整，市场修复过程中短期上(shàng)下波动(dòng)是正常现象，当前房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体仍处于(yú)温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长远看，基(jī)于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍(réng)很(hěn)大，应(yīng)增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)，很多人将其视(shì)为(wèi)房地(dì)产税征收(shōu)开始的信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房地(dì)产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如(rú)果持有人选择卖(mài)掉手中房产，市(shì)场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统一登记(jì)并不(bù)意味与房地(dì)产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税改革试点依(yī)照全国人大常委会(huì)的授(shòu)权进(jìn)行，一些城市开展了调查(chá)摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面(miàn)的(de)情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产税改革试点是(shì)否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助力市场企稳(wěn)回升(shēng)。各地(dì)将进一(yī)步“因城施(shī)策(cè)”“一(yī)城一策”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如(rú)广抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗东潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手住(zhù)房，可提(tí)取公积(jī)金支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减(jiǎn)轻购房(fáng)者(zhě)筹措资金(jīn)的压(yā)力(lì)。河(hé)北承德(dé)市明确(què)，三孩家庭首次申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，最高额(é)度100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控政策(cè)一直备受关注。不抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗久前，北京市明(míng)确(què)，“多子女家庭和(hé)职(zhí)住(zhù)平衡(héng)家庭购房(fáng)支持政策按照(zhào)‘一(yī)区(qū)一策’的方式由房山区(qū)试(shì)点”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需(xū)和改善性需求，会对其他(tā)一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)还有进一步(bù)细化的空(kōng)间。保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)对(duì)市场信(xìn)心恢复仍(réng)十分重(zhòng)要，只有确保购房人按时拿到(dào)所购(gòu)房屋，观(guān)望者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须(xū)继(jì)续扎实(shí)推进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城市降(jiàng)低限(xiàn)购(gòu)门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起到(dào)了(le)带动作(zuò)用，未(wèi)来各(gè)地有望进一步优化限(xiàn)购(gòu)举措。金(jīn)融政策对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作(zuò)用十分明显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房(fáng)地产(chǎn)短期(qī)看金融”。实际上，去年(nián)下半年以(yǐ)来出台的(de)“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐(qí)发(fā)”等专门(mén)针(zhēn)对(duì)房地产市场的金融支持举措(cuò)，均为今年(nián)以(yǐ)来市(shì)场企稳复(fù)苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将在供(gōng)需两端(duān)发力(lì)，既更(gèng)好满足房企(qǐ)合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过下调房贷利率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期(qī)望的房地(dì)产市场(chǎng)复苏(sū)是(shì)防止大起大落的复苏。对于绝大多数(shù)城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的(de)市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市(shì)而(ér)言，有关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向(xiàng)。不(bù)久前，广东深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消二(èr)手房指导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部(bù)门对(duì)二(èr)手房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措施(shī)对于深圳购房者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用。传闻(wén)终归(guī)是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二手房(fáng)交易平台上看不到(dào)的二(èr)手房(fáng)交易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导价(jià)”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点城市(shì)的(de)政策调(diào)整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让(ràng)市场(chǎng)重(zhòng)回过热状态？需要(yào)政策制定者根据市场情况细致衡量。

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