林地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(xū)要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù禧与喜的区别是什么，喜字logo设计)股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国(gu禧与喜的区别是什么，喜字logo设计ó)农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实(shí)力。

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