曾说(shuō)出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权(quán)人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈(chén)红天(tiān)，是改革开放后第一(yī)代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于(yú)2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入(rù)后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济状况并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心(xīn)也在近日被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核心(xīn)物业被(bèi)债权(quán)人(rén)恒生(shēng)银(yín)行委任普华(huá)永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于(yú)完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开(kāi)招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金流断(duàn)裂的(de)原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产(chǎn)的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地(dì)产市场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重(zhòng)金投(tóu)资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中(zhōng)了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼(lóu)的(de)投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世(shì)界最大的石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国(guó)莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的陈红天(tiān)，其实(shí)并(bìng)不出(chū)名。但(dàn)其言(yán)论，却(què)相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了(le)什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀的成功(gōng)企业家(jiā)作为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们身边无(wú)论是公司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈(chén)红天(tiān)背后的(de)深(shēn)圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了(le)同心俱乐部，并网罗了(le)一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含(hán)了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资(zī)产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐(lè)部成员上(shàng)市(shì)企(qǐ)业增长到了90家，资产总(zǒng)额(é)达到(dào)了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中心区的证(zhèng)券(quàn)大(dà)厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼(tú)的(de)时(shí)候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法(fǎ)，那(nà)就是(shì)辞职(zhí)另(lìng)谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业都陆(lù)续被债权(quán)人(rén)上(shàng)架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思