财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外(wài)债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月(yuè)4日(rì)香港时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈向(我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子；另一方面(miàn)，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的(de)稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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