怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎(z螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭ěn)样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱(q螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭ián)，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子(zi)常(cháng)识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是(shì)说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量(liàng)的(de)年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金(jīn)和(hé)利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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