金融界5月(yuè)8日消息 两部门近日联合(hé)印发的《关于(yú)规(guī)范房地产经纪服务的(de)意见》明确，加(jiā)强(qiáng)从业主体管理。严格(gé)落(luò)实经纪(jì)机(jī)构(gòu)备案制度。全面推(tuī)行经纪从业(yè)人员实名登记。经纪服务内容由基(jī)本服务和(hé)延伸服(fú)务组(zǔ)成。基(jī)本(běn)服务是促成(chéng)房屋(wū)交(jiāo)易提(tí)供的一揽子(zi)必要服务，延伸服务是(shì)可(kě)单独提供的额外服(fú)务(wù)。意(yì)见(jiàn)明(míng)确，严禁操纵(zòng)经纪服务(wù)收费(fèi)。经纪机构(gòu)不得滥用市场支配地(dì)位以不公平(píng)高价收取经纪服务(wù)费用(yòng)。房地产互联(lián)网平台不得干预经纪机(jī)构自主决(jué)定收费(fèi)标准。

　　意见全文如下：

　　住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部市(shì)场(chǎng)监管总局关于(yú)规范房地产经(jīng)纪(jì)服务的意见

　　各省、自治区、直辖市及新疆生产建(jiàn)设兵团住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设厅(tīng)（委、管委(wěi)、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地产(chǎn)经纪对促进房(fáng)屋交易(yì)、提高交易效(xiào)率(lǜ)、保(bǎo)6千克等于多少斤 6千克是多少磅障交易(yì)安全具有重要作用。近年来，部分房地产经纪机构存在利(lì)用(yòng)房源(yuán)客(kè)源优(yōu)势收取过(guò)高费用、未明码标价、捆绑收费(fèi)、滥用客户个(gè)人信息等问(wèn)题，加重交易(yì)当事人负担、侵害其合法权(quán)益。为规范房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪(jì)服务，加强(qiáng)房地(dì)产经纪行业管理，促进房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)健康发展，现(xiàn)提(tí)出(chū)以下意见。

　　一、加强从业(yè)主(zhǔ)体管(guǎn)理。严格落实(shí)房(fáng)地产经纪机构备案制度。为(wèi)新建商品房销(xiāo)售和存量房买卖(mài)、租赁提(tí)供代理(lǐ)、居间等经纪服务的(de)机构，应当按照《房地产(chǎn)经纪管理(lǐ)办法》规(guī)定(dìng)向所在地住房(fáng)和(hé)城(chéng)乡建设部门备案(àn)。市、县住(zhù)房(fáng)和城乡建设部门要全面推(tuī)行经纪(jì)从业人员(yuán)实名登(dēng)记，加强经纪(jì)从业人员(yuán)管理。经(jīng)纪(jì)从(cóng)业(yè)人员提供(gōng)服(fú)务时，应当佩戴经实名登记(jì)的工作(zuò)牌、信息卡等，公(gōng)示从业信息，接受社会监(jiān)督。

　　二、明(míng)确经纪服务内容。房地产经纪机构(gòu)提供(gōng)的(de)经纪(jì)服务由基本服务(wù)和延伸服务组成。基本服(fú)务是(shì)房地产经(jīng)纪机构为(wèi)促成房屋交(jiāo)易提(tí)供(gōng)的一揽子必要服务，包括提供房(fáng)源客源信(xìn)息、带客户看房、签订(dìng)房屋交易合(hé)同、协助办理(lǐ)不动产登记(jì)等(děng)。延伸服务是房地产经纪机构接(jiē)受交易当事人委托提(tí)供的(de)代(dài)办(bàn)贷款等额(é)外服(fú)务，每项服务(wù)可以单独提供。

　　三、合理确定经纪服(fú)务(wù)收费。房(fáng)地产经纪服务收费由交易各方根据服务(wù)内容、服务质(zhì)量，结合市场供求(qiú)关(guān)系等因素协商确定。房(fáng)地(dì)产经纪机构要(yào)合理(lǐ)降低住房买(mǎi)卖(mài)和租(zū)赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越(yuè)高、服(fú)务费率越低的原则实(shí)行分档定价。引导由交易双方共(gòng)同承担经纪服(fú)务费用。

　　四、严格实行明码标价。房(fáng)地产经纪机(jī)构应当在经营(yíng)门(mén)店、网(wǎng)站、客户(hù)端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和收(shōu)费标准(zhǔn)，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪机(jī)构提供的(de)基本(běn)服务和延伸服务，应当分(fēn)别(bié)明确服务项目和收(shōu)费标准。房地(dì)产经纪机构收费前应当(dāng)向交易当事(shì)人出具收费清单(dān)，列明收(shōu)费标准、收(shōu)费(fèi)金额，由当事(shì)人签字确认。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪服务(wù)收费。具有市场支配地位的房地产(chǎn)经纪机构，不得滥用市场(chǎng)支配地(dì)位(wèi)以不公平高价收(shōu)取经纪服务费(fèi)用。房地产互联网平台不得(dé)强制(zhì)要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的(de)经纪服(fú)务收(shōu)费标准，不得干(gàn)预房(fáng)地产经(jīng)纪机构自(zì)主决定收费标准。房地产经纪机(jī)构、房(fáng)地产互联网平台、相关行业组(zǔ)织(zhī)涉嫌(xián)实施(shī)垄(lǒng)断(duàn)行为的，市场监(jiān)管部门依(yī)法开(kāi)展反垄断调查(chá)。

　　六、规范(fàn)签订交(jiāo)易合同(tóng)。各(gè)地住房(fáng)和城乡建(jiàn)设(shè)部门(mén)要(yào)制定(dìng)房屋买卖合同、租赁合同、经纪(jì)服(fú)务合同示范文本。房地产(chǎn)经纪机构应(yīng)当在经营场所6千克等于多少斤 6千克是多少磅醒目位置公示合同示范文本，方(fāng)便交(jiāo)易当(dāng)事人使用(yòng)。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构促成房屋交易(yì)，应当通过房屋网签备案(àn)系统(tǒng)办理房屋(wū)买卖、租(zū)赁合同网(wǎng)签备案。

　　七、加强(qiáng)个人信息保护。贯彻落实《中华人民(mín)共和国个人信(xìn)息保护法》，房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)及(jí)从(cóng)业人(rén)员不得非法收集、使用、加工(gōng)、传输他(tā)人个人信息，不得非法买卖、提(tí)供或者公(gōng)开他人个人(rén)信息(xī)。房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)要(yào)建立健全客户个人信(xìn)息保护的内部管理制度(dù)，严格依(yī)法收集、使用、处理客户个人信(xìn)息，采(cǎi)取有(yǒu)效措施防(fáng)范泄露或非(fēi)法使(shǐ)用客户个人信(xìn)息。未(wèi)经当事人(rén)同意(yì)，房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状(zhuàng)况信息(xī)，不(bù)得发(fā)送商(shāng)业性(xìng)短信息(xī)或拨(bō)打商(shāng)业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县住(zhù)房和城乡建设(shè)部门(mén)要建(jiàn)立健(jiàn)全(quán)房屋交易管理服务平台，加强(qiáng)对交易(yì)房源、房地产经(jīng)纪(jì)机构及从业(yè)人(rén)员(yuán)的(de)管理(lǐ)。房地产经纪机构发(fā)布的房源信息(xī)，应当通过平(píng)台进行核验。鼓(gǔ)励通(tōng)过房(fáng)屋交易管理(lǐ)服务平(píng)台向交易当事人提供房(fáng)源核验(yàn)、房源发布、合同网签备(bèi)案等便民服务。加强(qiáng)存(cún)量房交易资金监管，除交易当事(shì)人提出(chū)明(míng)确(què)要求(qiú)外(wài)，购房款应纳(nà)入(rù)资金(jīn)监管账户。鼓励(lì)房地产(chǎn)经纪机构(gòu)将经(jīng)纪服(fú)务费用纳入交易资金监管(guǎn)范(fàn)围。

　　九、加大违(wéi)法(fǎ)违规行为整治(zhì)力度。各地(dì)住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门要将规范房地产经纪服(fú)务纳(nà)入(rù)房(fáng)地产市场秩序(xù)整(zhěng)治(zhì)的(de)重要(yào)内容(róng)，会同有关部(bù)门依法查处“黑中(zhōng)介”、侵犯个(gè)人信息合法权益等违法违规(guī)行为，曝光典型案例。对收费明显高于市(shì)场平(píng)均水平的房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)，住(zhù)房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门(mén)会(huì)同市(shì)场监管等部(bù)门采取约谈(tán)等综合措施进行重点监管(guǎn)。市场监管(guǎn)部门会同有关部门依法查(chá)处不按规定明(míng)码标价、操纵经纪服务收(shōu)费(fèi)等违反价格和(hé)反垄(lǒng)断(duàn)法律法规的行为。对(duì)房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构相关(guān)违法(fǎ)违(wéi)规信息，市场监管(guǎn)部门(mén)要依法(fǎ)依规纳入国家企业信(xìn)用信(xìn)息(xī)公示系统(tǒng)。

　　十、加(jiā)强(qiáng)行业(yè)自律管理。房(fáng)地产经纪行业(yè)组织要健(jiàn)全行规行约，完善房(fáng)地(dì)产经纪服务标准和执(zhí)业规则，引导房地(dì)产经(jīng)纪机构及从业人(rén)员(yuán)依法合规经(jīng)营。对(duì)房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业人员(yuán)存在收费不(bù)规(guī)范、侵犯客户(hù)个人信息合(hé)法权(quán)益(yì)等(děng)情形的，房地产(chǎn)经纪行业组织依据行规(guī)行约给予自(zì)律(lǜ)处(chù)分。

　　住房(fáng)和城乡(xiāng)建(jiàn)设部

　　市(shì)场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 6千克等于多少斤 6千克是多少磅