5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简(jiǎn)称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还(hái)住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一(yī)套(tào)房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部(bù)等(děng)联合发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以生(shēng)育(y日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国ù)三个(gè)子(zi)女政策(cè)及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育(yù)支持措施，积(jī)极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾(céng)发布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成(chéng)年(nián)子女(nǚ)负担情况实施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地(dì)从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房公积(jī)金缴存(cún)日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额(é)按(àn)现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单(dān)方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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