金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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