上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过(guò)他的前任们(men)。据了(le)解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中(zhōng)化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　200闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短9年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末(mò)持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛(máo)利(lì)率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今(jīn)年(nián)4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安(ān)全(quán)生产等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控股）股份有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的(de)陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变(biàn)化。

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