今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在面临的(de)问题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地(dì)面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国(guó)务院批准的(de)市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定(dìng)商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖(yòng)税征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额(é)大(dà)城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一(yī)块二(èr)至二(èr)十四元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十(shí)八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛至十(shí)二(èr)元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价(jià)格(gé)全额(é)的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的(de)；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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