曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的(de)香(xiāng)港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈(chén)红天旗(qí)下(xià)位于港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约355亿元人(rén)民币(bì)，位居(jū)内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一(yī)直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核(hé)心物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的(de)命(mìng)运(yùn)。这(zhè)也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个(gè)核心物业被债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通(tōng)过同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部官方微信(xìn)公众号(hào)发文(wén)回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时(shí)受到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方(fāng)于完(wán)成(chéng)交易前几天突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上内地多项正常业务(wù)办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常(cháng)的(de)障碍。系(xì)列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被(bèi)挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2几近是什么意思，几近什么意思拼音017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英国房地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪等各种中国买家集(jí)中出击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过(guò)美国，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈(chén)红(hóng)天的祥祺集团，也(yě)在这一(yī)年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高几近是什么意思，几近什么意思拼音价(jià)（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于(yú)伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融(róng)城(chéng)的地标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看中了(le)这两栋(dòng)写字楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最(zuì)大(dà)的石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年(nián)租金回报率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并未(wèi)向外(wài)界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额(é)，债权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈(chén)红(hóng)天，其(qí)实(shí)并不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们(men)身边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才(cái)2000多(duō)亿(yì)，大(dà)家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部官方微信号(hào)发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应该以更(gèng)优(yōu)秀的成功(gōng)企业(yè)家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身边无论(lùn)是公(gōng)司(sī)市值(zhí)还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什么了(le)不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的(de)深圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华(huá)、星河湾几近是什么意思，几近什么意思拼音黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等(děng)深圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包含了深港两地122家(jiā)优(yōu)质(zhì)民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增(zēng)长到(dào)了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达(dá)到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名为(wèi)同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法的(de)企业(yè)家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方(fāng)面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸出援手(shǒu)。

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