今天给(gěi)各位分享出租厂房(fáng)预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也(yě)会(huì)对预(yù)收半年(nián)租(zū)金98000进(jìn)行解释，如(rú)果能(néng)碰巧解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得(dé)租(zū)金收入的(de)账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎么(me)做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的(de) ，计(jì)入”长期待摊费用“科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付(fù)时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂房出租收到的租金(jīn)账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结(jié)转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方(fāng)法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省(shěng)事的(de)办法就是(shì)直接计入(rù)管(guǎn)理(lǐ)费用。租(zū)赁费指企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入的营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库(kù)租(zū)金(jīn)可以先(xiān)计(jì)入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金(jīn)和(hé)租金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他(tā)应(yīng)收款科目处理(lǐ)；核算租金时(shí) ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租(zū)的摊(tān)销时，应通过“预付(fù)账款”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一年以内房(fáng)租费用(yòng) ，应(yīng)通(tōng)过(guò)“预付账款”科目(mù)核算；预(yù)付一年以上的(de)房租费用应通过(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于(yú)经(jīng)营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是(shì)用(yòng)于产(chǎn)品生(shēng)产(chǎn)的(de)厂房(fáng) ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业(yè)除主营业务(wù)收入以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其(qí)他业务(wù)收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他(tā)业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增(zēng)值税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其(qí)他单位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租(zū)入固定资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及(jí)一年以内的房租且取得对(duì)应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的房租且取得(dé)对(duì)应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银(yín)行存款。分(fēn)三(sān)年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁发(fā)票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并(bìng)一次性(xìng)开具发(fā)票，一次性(xìng)计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形(xíng)成(chéng)税务处理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租金和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商(shāng)贸型企业的费用(yòng)支出，并(bìng)按受(shòu)益(yì)期摊(tān)销。装修费用不(bù)能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计科(kē)目中。租金计入(rù)科目 按期(qī)(月)对投资性房地产(chǎn)计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定(dìng)资产取得的(de)租金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目(mù)核算，其相(xiāng)关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产评估(gū)的范(fàn)畴。房(fáng)地产评估是对房地产(chǎn)资产(chǎn)价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨在(zài)确(què)定合理的市场(chǎng)价值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公(gōng)司，房产评(píng)估公司、资产评估公(gōng)司都可以出这类报告。主要看你用到什么地方上。房(fáng)地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构资质等级分(fēn)为三(sān)级 。国务(wù)院建(jiàn)设行政主管部门负责一级房地产估价(jià)机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资(zī)租赁(lìn)，而是(shì)指一般意(yì)义上的租赁行为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时考虑(lǜ)，需要(yào)披露在资产(chǎn)评估报(bào)告里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在上市公司与其母公司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要(yào)是减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联交(jiāo)易额(é)度(dù)。

4、综合(hé)评估决定估(gū)价额(é) 这里需要特别(bié)强调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租(zū)金(jīn)收益必须严格按照租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定的——即使(shǐ)那是(shì)非正(zhèng)常交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基(jī)本(běn)生活设(shè)施(shī)。租金(jīn)则按不高于同地(dì)段(duàn)同品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金标准面向社会(huì)出租。

公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊(tān)销，进账(zhàng)时(shí) ，进入长期待(dài)摊(tān)费用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁费，如(rú)果(guǒ)为管理用房，则(zé)记(jì)入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金(jīn)入(rù)账时 ，当年(nián)度的，可直接记入(rù)营(yíng)业费用或管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入(rù)预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交纳了相(xiāng)关的税(shuì)费 借：无(wú)形(xíng)资产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用税(shuì)） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地(dì)放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂(chǎng)房计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊(tān)销 。

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