财联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自(zì家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译='color: #ff0000; line-height: 24px;'>家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译)一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢(huī)复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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