上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何(hé)附(fù)属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人(rén)均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(z秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗hōng)国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也(yě)就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元(yuán)的(de)跨(kuà)越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯(tī)队(duì)，销售额(é)最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗力方面(miàn)，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师(shī)专(zhuān)业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际(jì)石(shí)油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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