金融界5月8日消息 两部门近(jìn)日联合印发的《关于规(guī)范房地(dì)产经(jīng)纪服务的(de)意见》明确(què)，加(jiā)强从业主(zhǔ)体管理。严格落实(shí)经纪机(jī)构(gòu)备案制度。全面推行(xíng)经纪从业人员实名登记。经(jīng)纪(jì)服务内(nèi)容由基本服务和延(yán)伸服务组(zǔ)成。基本服务是促成房(fáng)屋(wū)交易提供的一揽子必要(yào)服务，延伸服务是可单独提供的额外服(fú)务。意见明确，严禁操纵经纪服务收费(fèi)。经纪(jì)机构不得(dé)滥用市场(chǎng)支(zhī)配地位以不公平(píng)高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不(bù)得干预经纪机构自主决定收费标(biāo)准。

　　意见全文如(rú)下(xià)：

　　住房和城(chéng)乡建设部(bù)市场监管总(zǒng)局关于规范房地产经纪服务的意见(jiàn)

　　各省、自治区、直(zhí)辖市及新疆生产建设(shè)兵团住房和(hé)城(chéng)乡建设厅(tīng)（委、管委、局）、市场监督管理局（厅、委(wěi)）：

　　房地(dì)产经纪对促进房(fáng)屋(wū)交易、提高交易效率、保(bǎo)障交易(yì)安全具有(yǒu)重要作用。近年来，部(bù)分房地产(chǎn)经(jīng)纪机构存在利用房(fáng)源客源优势收(shōu)取过高费用、未明码标价、捆绑收费(fèi)、岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市滥用客(kè)户个人(rén)信息(xī)等(děng)问(wèn)题，加重交易当(dāng)事人负担、侵害其合法权(quán)益。为规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管(guǎn)理，促(cù)进房地产市场健康(kāng)发展，现提出(chū)以(yǐ)下(xià)意见。

　　一、加(jiā)强从(cóng)业主(zhǔ)体管理。严格(gé)落(luò)实房地产(chǎn)经纪机(jī)构备案(àn)制(zhì)度(dù)。为新建商品房销售(shòu)和存量房(fáng)买卖(mài)、租(zū)赁提(tí)供代理、居间等经纪服务的机(jī)构，应当按照《房地产(chǎn)经纪管理办(bàn)法》规(guī)定向所在地住房和(hé)城(chéng)乡建设(shè)部门备案。市、县住房和城乡建设(shè)部门要全面推行经(jīng)纪从(cóng)业(yè)人员(yuán)实名(míng)登记，加强(qiáng)经(jīng)纪从(cóng)业(yè)人员管(guǎn)理。经(jīng)纪从业人员提供服务时(shí)，应当(dāng)佩戴(dài)经实名登记的(de)工作牌、信息卡等，公示从业信(xìn)息(xī)，接受社会监(jiān)督。

　　二、明确经纪服(fú)务内容。房地产经(jīng)纪(jì)机构提供的经(jīng)纪(jì)服务由基本服务和(hé)延伸服务组成。基本(běn)服务(wù)是房地产经(jīng)纪(jì)机构为促成(chéng)房屋交易提供的一揽子必要服(fú)务，包括提供(gōng)房源客源(yuán)信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协(xié)助(zhù)办理不动产登记等。延伸服务是房地产经纪(jì)机构接受交易当事人委托提供的代办(bàn)贷款等额外服务，每项服(fú)务可以(yǐ)单独提供。

　　三、合理确(què)定(dìng)经(jīng)纪服(fú)务收费。房地产经(jīng)纪(jì)服务收费由交易各方根据服务内容、服务质(zhì)量，结合市场供求(qiú)关系等因(yīn)素协商确定。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构要合理降低住房买卖和租(zū)赁经纪服务费用(yòng)。鼓励按照成交价格(gé)越高(gāo)、服务费率越低的原则实行分档定价(jià)。引导由(yóu)交易双(shuāng)方共同承担(dān)经纪服(fú)务费用。

　　四、严格实(shí)行明码标(biāo)价。房地产经(jīng)纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或(huò)渠道，公示(shì)服务项目、服务(wù)内容和收费标准(zhǔn)，不得混(hùn)合标价(jià)和(hé)捆(kǔn)绑收费。房(fáng)地产经纪(jì)机构提供(gōng)的基本(běn)服(fú)务和延伸服(fú)务(wù)，应(yīng)当(dāng)分(fēn)别明(míng)确服务项目和收费标准(zhǔn)。房地产(chǎn)经纪(jì)机构收(shōu)费前应当向交易(yì)当事人出具收费清单，列明(míng)收费标(biāo)准(zhǔn)、收费金额，由当(dāng)事人(rén)签字确认。

　　五、严(yán)禁操纵经纪服务收费。具(jù)有市场支配地位的房地产经纪机构(gòu)，不得(dé)滥用市场支配地位以不公(gōng)平高价收取(qǔ)经(jīng)纪服务费用。房(fáng)地产互联网平台(tái)不得(dé)强制(zhì)要求(qiú)加入平台的房地产经纪机构实行统(tǒng)一的经纪服务收费标准，不得干预房地(dì)产经纪机构自主决定收费标(biāo)准。房(fáng)地产经纪机构、房地(dì)产(chǎn)互联网平台、相关行业组织涉(shè)嫌实施垄断行为的(de)，市场监管部(bù)门依法开展(zhǎn)反(fǎn)垄断调(diào)查。

　　六、规范签(qiān)订(dìng)交易合同。各地住房和城乡建设(shè)部门要(yào)制定房屋买(mǎi)卖(mài)合同、租赁合同、经(jīng)纪服务(wù)合同示范文本。房(fáng)地产经纪机构应(yīng)当在(zài)经营场所醒(xǐng)目位(wèi)置公示(shì)合同示范文本，方便交易当事人使用。房地产(chǎn)经纪机构促成(chéng)房(fáng)屋交易，应当通过(guò)房屋网(wǎng)签备(bèi)案(àn)系(xì)统办理房屋买卖、租赁(lìn)合同网签(qiān)备案。

　　七(qī)、加强个人信息(xī)保(bǎo)护。贯彻落实(shí)《中华人民(mín)共和(hé)国个人信息(xī)保护法》，房地产经纪机构及从业(yè)人员不得非法收集、使(shǐ)用、加工、传输他人个人信息(xī)，不得非法买卖、提供或者公(gōng)开(kāi)他人个人信(xìn)息(xī)。房地(dì)产经纪机构要建立(lì)健全客(kè)户个(gè)人信(xìn)息保护的内部(bù)管理制(zhì)度，严格依法收集(jí)、使用(yòng)、处(chù)理客户个人信息，采取有效措(cuò)施(shī)防范泄露或非法使用(yòng)客户个人信息。未经当事(shì)人(rén)同意，房地产经纪机构及从业人(rén)员不得收集(jí)个人信息(xī)和(hé)房屋状况信(xìn)息，不得发送商(shāng)业性短信息或拨打商业性电(diàn)话(huà)。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房(fáng)和(hé)城乡建设(shè)部门要建(jiàn)立健全房屋(wū)交易管理服务平台(tái)，加强对交易房源、房(fáng)地产经纪(jì)机构及从业人员的(de)管理。房地产经纪(jì)机构发布(bù)的房源信息，应当通(tōng)过(guò)平台进行核验(yàn)。鼓励通过房屋交易(yì)管(guǎn)理(lǐ)服务平(píng)台向交易当事人提供(gōng)房源(yuán)核(hé)验、房源(yuán)发布、合同网签备案等便民服务。加强存(cún)量房交易资金监管，除交易当事人提出(chū)明确(què)要求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓励房(fáng)地产经纪机构将经(jīng)纪服务(wù)费用纳(nà)入交易资金监管范围。

　　九、加(jiā)大违法违规行为整治力(lì)度。各地住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部(bù)门要将规范房地(dì)产经纪(jì)服务纳入房地产市场秩序(xù)整治的重要(yào)内容，会同有关部门依(yī)法查处“黑中介”、侵(qīn)犯个人信息合法权益等违法违规(guī)行为，曝(pù)光典型案例。对收费明显高(gāo)于市场平均水(shuǐ)平(píng)的房地产经(jīng)纪机构(gòu)，住房(fáng)和城乡建(jiàn)设(shè)部门会同市场监(jiān)管(guǎn)等(děng)部门采取约(yuē)谈等综合措施进行重点监管。市(shì)场监管部门会同(tóng)有(yǒu)关部(bù)门依法查处不按规定(dìng)明码标(biāo)价、操(cāo)纵经纪服务收费等违反价格和(hé)反(fǎn)垄断法律法规的(de)行为。对房地产经纪(jì)机(jī)构相关违法违规信(xìn)息(xī)，市场监(jiān)管(guǎn)部门要依法依规纳入(rù)国家企业信(xìn)用信息公示系统。

　　十、加强(qiáng)行业自律管(guǎn)理。房地(dì)产经纪行业组织要健全行规行约，完善房地产岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市经(jīng)纪服务(wù)标准和执业规则，引导房地产经纪机构及(jí)从业(yè)人员依(yī)法合规经(jīng)营。对房(fáng)地产经纪机构及(jí)从业人员存在收(shōu)费不规范(fàn)、侵犯(fàn)客户个(gè)人信息合法权益(yì)等情形的，房(fáng)地产(chǎn)经纪行(xíng)业组织依据行规(guī)行约给予自律处分。

　　住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市