金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(l丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体ǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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