林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没(méi)过(guò)户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按(àn)照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林美国总统奥巴马几岁地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集(jí)体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理(美国总统奥巴马几岁lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对(duì)承(chéng)包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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