大(dà)家(jiā)好，听说过(guò)上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是(shì)上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐槽称(chēng)，本(běn)来一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不(bù)了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的银(yín)行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内(nèi)的(de)流水单(dān)，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称(chēng)，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人(rén)都在排队(duì)买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(s上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗hì)，位列上海第四批(pī)次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来(lái)看(kàn)，云(yún)锦二(èr)期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的(de)成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参(cān)与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该(gāi)批(pī)次(cì)的云锦东方会(huì)成(chéng)为上海积分制(zhì)以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要针对积(jī)分不(bù)够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为单位得(dé)以高(gāo)分(fēn)入围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式(shì)将(jiāng)产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一(yī)句话：我结(jié)婚(hūn)，合(hé)理合(hé)情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失(shī)投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市(shì)内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨(jù)大(dà)且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经(jīng)进入了(le)总量过(guò)剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率(lǜ)没出(chū)现(xiàn)转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个别城(chéng)市(shì)好地(dì)段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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