林地转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过(guò)户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以在(zài)承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权(quán)、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他(tā)物(wù)权。

他人小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(q小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了iān)订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的(de)一(yī)方(fāng)可以要求交付土地，均未(小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了wèi)办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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