夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话

　　经济(jì)日报(bào)文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关举措。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时(shí)政策需(xū)及(jí)时转向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度(dù)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历(lì)经一(yī)年(nián)多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属(shǔ)正常现象，同时也表明，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房(fáng)地产相关(guān)贷(dài)款占银行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财力(lì)的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产交易量有所回落，应视为需(xū)求(qiú)集中释放后的自然调整，市(shì)场(chǎng)修(xiū)复(fù)过程中短(duǎn)期上(shàng)下波动是正常现象，当(dāng)前(qián)房(fáng)夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处于温(wēn)和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国人口(kǒu)流(liú)动和住(zhù)房改善需求(qiú)，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为(wèi)房(fáng)地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产(chǎn)税一旦(dàn)征收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本就会增加，如果持(chí)有(yǒu)人选择卖(mài)掉手中房产(chǎn)，市场供应量(liàng)加(jiā)大，房价有所下降，市(shì)场(chǎng)会走向低迷(mí)。应明确的(de)是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)并不意味(wèi)与房地产税(shuì)开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政(zhèng)部曾(céng)表示，房地产税改(gǎi)革(gé)试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调(diào)查(chá)摸底和初步研(yán)究(jiū)，但综(zōng)合考(kǎo)虑(lǜ)各方面(miàn)的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税改(gǎi)革(gé)试点城市的(de)条件(jiàn)。房地产税(shuì)改革试点是(shì)否推进(jìn)，仍须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回(huí)升。各地将进一步“因城施策(cè)”“一城(chéng)一策”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减轻购房者(zhě)筹措资金的压力。河北(běi)承德市(shì)明确，三孩(hái)家庭首次申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，最高(gāo)额度100万(wàn)元，体(tǐ)现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产市(shì)场调控(kòng)政策(cè)一直备受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和(hé)职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区一策(cè)’的方式(shì)由房山区试点”，这表明政策持续重点关(guān)注(zhù)刚需和改善性需求(qiú)，会对其他一线等(děng)热(rè)点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼(lóu)对市场信(xìn)心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人(rén)按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到(dào)了带动作用，未(wèi)来各地有望进一步优化限购举措(cuò)。金融政策对房地(dì)产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实际(jì)上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发(fā)”等专门针对房地(dì)产市场(chǎng)的(de)金融支持举(jǔ)措，均为(wèi)今年(nián)以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需两端(duān)发力，既更好满足房企合(hé)理融资需求，又支持(chí)刚(gāng)需和改善性住(zhù)房需求，更多城市(shì)可(kě)能通过下调房贷利率等(děng)举措降(jiàng)低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又(yòu)管(guǎn)热(rè)”，我们期望的(de)房地(dì)产市场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前(qián)，广东(dōng)深(shēn)圳市出(chū)现“取消二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳市(shì)二手(shǒu)房指(zhǐ)导价举措已(yǐ)实施(shī)两年(nián)，主管(guǎn)部(bù)门对(duì)二手房源标注(zhù)交(jiāo)易参考(kǎo)指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按照指导价确定购房贷款额(é)度，这项调(diào)控(kòng)措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到(dào)了明显作用。传闻终归(guī)是传(chuán)闻，目前(qián)，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不(bù)到(dào)的二(èr)手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在(zài)继(jì)续执行(xíng)。一(yī)线等热点城市的(de)政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热状态？需(xū)要政策制定者(zhě)根据市场情况细致衡量。

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