继(jì)今年2只新能源公募(mù)REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示(shì)，中金基金旗(qí)下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集团高速(sù)公路封闭(bì)式基础设施(shī)证券投(tóu)资(zī)基(jī)金（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中(zhōng)国证监会准予(yǔ)注册(cè)的批复，投资者(zhě)布局公(gōng)募REITs产品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限(xiàn)为(wèi)19年，准予基金募集份额(é)总额(é)为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同(tóng)时要(yào)求，中金(jīn)基金应自本批复下(xià)发之日起6个月内(nèi)进行基金的(de)募集活(huó)动(dòng)，募(mù)集(jí)期限自基金份额发售(shòu)之日起(qǐ)不得(dé)超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金的销售机构(gòu)和上海证券交易(yì)所等，认(rèn)真做(zuò)好基金(jīn)的信息(xī)披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过(guò)建立和完(wán)善内部合(hé)规控制制度、风险防范(fàn)机制和应急计划等措(cuò)施，防范和化解基金募集和(hé)运作过程中的风险(xiǎn)，保护基金(jīn)份额持有人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看(kàn)，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为位于(yú)湖北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目(mù)两处产业园区资(zī)产，合计(jì)建筑面积(jī)17.44万平方米。基础(chǔ)设施(shī)资产毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山(shān)大道(dào)，周(zhōu)边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛(fēn)围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国(guó)家级光电(diàn)子(zi)信息产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业(yè)发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业(yè)园的核(hé)心子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园(yuán)及互联网(wǎng)+项目重点围(wéi)绕光(guāng)通信(xìn)、集成电路(lù)、软(ruǎn)件开发及金融创新服务(wù)等高(gāo)新(xīn)技术(shù)产业，不(bù)断(duàn)完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造创新产(chǎn)业集群，其(qí)中光谷软件园是(shì)科(kē)技部认定的“国家火炬计划软件产(chǎn)业基地(dì)”和(hé)商务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资(zī)集团有(yǒu)限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷(gǔ)区(qū)域最重(zhòng)要(yào)的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国(guó)有(yǒu)企(qǐ)业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦产业投资、开发建(jiàn)设和(hé)资产运(yùn)营(yíng)，助力(lì)光(guāng)谷区域产业(yè)集群建(jiàn)设和经济社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁(lìn)物业面(miàn)积超过500万平(píng)方米(mǐ)，以产业(yè)研发楼和工业厂房等(děng)产业(yè)园区类(lèi)资产为(wèi)主(zhǔ)，均为(wèi)光谷片区具有重要影响力和持续(xù)竞(jìng)争力的优质物业，为基金(jīn)提供了(le)丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖(hú)北科投(tóu)全资(zī)子公司武汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管理有限公司作为外部管(guǎn)理机(jī)构(gòu)，与(yǔ)中金基(jī)金携手为基(jī)础设施项目(mù)的持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山(shān)东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽(zé)市高速(sù)公路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽(zé)市的重要组成部分，也(yě)是山(shān)东(dōng)省(shěng)“九纵(zòng)五横一(yī)环七射(shè)多(duō)连”高速公路网最(zuì)西边(biān)的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环线(xiàn)“一环”的(de)重要组成部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原始(shǐ)权(quán)益人为山(shān)东(dōng)高(gāo)速(sù)集团有限公司（简称“山高集(jí)团”），外(wài)部管理(lǐ)机(jī)构(gòu)为山(shān)东高速股(gǔ)份有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通(tōng)基础设施(shī)领(lǐng)域的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里(lǐ)程(chéng)达8266公里，其中(zhōng)山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下(xià)重(zhòng)要(yào)上市平台，主(zhǔ)要从(cóng)事交通(tōng)基础设(shè)施的(de)投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路(lù)运营管(guǎn)理经验和较强的管(guǎn)理能力，运(yùn)营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关负责人告诉记者，中金(jīn)基金通(tōng)过扎实研(yán)究与专业运作(zuò)，积极参(cān)与(yǔ)公募REITs创新实(shí)践，助(zhù)力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入(rù)，在实践(jiàn)中(zhōng)不断提高投资与(yǔ)运管能(néng)力，努力实现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础(chǔ)设施(shī)资产类型及优质基(jī)础(chǔ)设施资产的扩(kuò)容(róng)、扩募(mù)，保(bǎo)护投资者(zhě)合法权益，切实提高投资者(zhě)获得(dé)感，助力公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总规模(mó)909亿(yì)元(yuán)

　　中金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至(zhì)今年4月25全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只，发(fā)行总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为(wèi)大(dà)类资产配(pèi)置的(de)重要(yào)方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司来(lái)看(kàn)，目前中(zhōng)金基金发行规模最大，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安(ān)基(jī)金(jīn)、中信建投基金(jīn)等，旗(qí)下公募REITs产品(pǐn)规模也(yě)超(chāo)过(guò)70亿元；中(zhōng)航基(jī)金(jīn)、红(hóng)土创新基金、国泰君安(ān)资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前中金基(jī)金总规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居(jū)行(xíng)业中上游水平。从公募基金产品线看(kàn)，中(zhōng)金基(jī)金涵(hán)盖了货币基金、债券(quàn)基金(jīn)、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规模较大的，多(duō)为头部(bù)券商机构，以及(jí)部分拥有在一(yī)级市(shì)场耕耘深厚股(gǔ)东(dōng)背景的(de)基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产(chǎn)品布局，也为公司规模提供(gōng)了新的增长点。”一(yī)位公(gōng)募市场部(bù)人士(shì)表(biǎo)示。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金(jīn)经(jīng)理也表(biǎo)示(shì)，公募(mù)REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金服务国家战略(lüè)、服(fú)务(wù)实(shí)体经济的很好载体(tǐ)，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资产(chǎn)、扩大有效投资(zī)和降低实体企业(yè)杠杆(gān)率的重要作(zuò)用。随着(zhe)该类(lèi)产品发(fā)行的日益(yì)常态(tài)化(huà)，公(gōng)募(mù)基金也将为实(shí)体经济建设作(zuò)出(chū)更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收(shōu)资金带动(dòng)新项目(mù)投(tóu)额超(chāo)2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新，提升了服(fú)务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布了《关(guān)于进一步推进基础设(shè)施领域不动(dòng)产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相(xiāng)关(guān)工作的(de)通知》，共提出(chū)4方(fāng)面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是加快推进(jìn)市场体(tǐ)系建设，研究(jiū)支持增(zēng)强消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消费场(chǎng)景的(de)消(xiāo)费基础设施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优化(huà)审核注册(cè)流程。三是坚持规范与发(fā)展并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市场主体归(guī)位(wèi)尽责。四(sì)是凝聚各方(fāng)合力，完善重(zhòng)点地区综(zōng)合(hé)推(tuī)动机制(zhì)，统筹协(xié)调(diào)解(jiě)决REITs涉及各(gè)类问题，推动(dòng)完善配(pèi)套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词