金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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