5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购(gòu)首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策的(de)通知(zhī)》（沪(hù)公(gōng)积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住(zhù)房公积金贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子(zi)女为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本(běn)市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》（国(guó)卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进(jìn)一步(bù)完善(shàn)和(hé)落实积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施(shī)购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适(shì)当提高住房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步(bù)适应人口形势新变(biàn)化(huà)和(hé)推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及(jí)配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制定根据(jù)养育未成年(nián)子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地(dì)从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出(chū)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调(diào)整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积(jī)金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额(é)度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双(s裤子175是几个xhuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家裤子175是几个x庭为(wèi)120万元。

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