怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样(yàng)查能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年识：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年年纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下调了(le)金融机构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额(é)和还(hái)款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够(gòu)节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年(nián)，一(yī)共节(jié)约利息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息(xī)支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度(dù)

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