刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎ82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头n)为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。 82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头>

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公(g82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头ōng)共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一(yī)区(qū)域(yù)居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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