金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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