上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告(gào)并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过(guò)他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董事。

　　黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山(shān)国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时(shí)这(zhè)块(kuài)地引来了万(wà黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑n)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年(nián)稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端(duān)住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂(mào)就完成了(le)从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的(de)签约销售额(é)约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中(zhōng)欧国(guó)际(jì)工商管理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化(huà)工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有(yǒu)限(xiàn)责(zé)任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变化。

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