金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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