金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中32100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案7个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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