金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口)房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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