金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōn87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些g)37个城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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