继今年2只新(xīn)能源公(gōng)募(mù)REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs拿(ná)到(dào)了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)产业园封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中(zhōng)国证监会(huì)准予注册的批复，投资(zī)者(zhě)布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日(rì)，证监会官(guān)网信息显(xiǎn)示，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公(gōng)募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭式，基金合同期限为30年(nián)，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额总额(é)为(wèi)6亿(yì)份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发(fā)之日起6个月内进行基金的募集活动，募(mù)集期限自基金份额发售之日(rì)起不(bù)得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基金管(guǎn)理人应会同基金的销(xiāo)售(shòu)机构和上海(hǎi)证券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好基(jī)金的信(xìn)息披露、路(lù)演推介、询(xún)价(jià)、定价(jià)、配售、认购、上市交(jiāo)易、登(dēng)记(jì)、会计核算(suàn)、客(kè)户服(fú)务(wù)和募集准备等(děng)工作。通(tōng)过建立和完善内部合规控(kòng)制制(zhì)度、风(fēng)险防范机制和应(yīng)急计(jì)划等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程(chéng)中的风险(xiǎn)，保护(hù)基(jī)金份额持有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷”）的(de)光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项(xiàng)目两处(chù)产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资(zī)产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子信(xìn)息产业(yè)基地核心载(zài)体、中国(guó)孵化器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园的核(hé)心(xīn)子园区，光谷(gǔ)软件园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集成电路(lù)、软件开发及金融(róng)创新服务等高新技术(shù)产业，不(bù)断完善创新(xīn)产(chǎn)业链，打造创新产业集群，其中光谷软件(jiàn)园是科技部(bù)认(rèn)定的(de)“国家火炬计(jì)划(huà)软件(jiàn)产业基地(dì)”和商务部认定的“中(zhōng)国(guó)服(fú)务外包基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是(shì)光(guāng)谷区域最重要(yào)的(de)投融(róng)资及(jí)建(jiàn)设主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产(chǎn)规模最大的(de)国有企业。湖(hú)北科投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资(zī)产运(yùn)营，助(zhù)力光谷区域产业集(jí)群(qún)建设和经济社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投(tóu)已建成运营及(jí)在建的可租(zū)赁物业面积(jī)超(chāo)过(guò)500万平方(fāng)米，以(yǐ)产业研发楼和工业(yè)厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均为(wèi)光谷片区(qū)具有重要(yào)影响力和持续竞争(zhēng)力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资(zī)子公司(sī)武汉many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级光谷资产投资管(guǎn)理有限公司作为(wèi)外部管理机构，与中金基(jī)金携手(shǒu)为(wèi)基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为山东省鄄城县至菏(hé)泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高(gāo)速(sù)是国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽(zé)市的重要组成部分(fēn)，也是山(shān)东省“九纵五横(héng)一环七射多连”高速公路网(wǎng)最西边的(de)“一纵”和(hé)绕山(shān)东(dōng)环线“一(yī)环(huán)”的(de)重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹地的(de)南北向省际大通道(dào)。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原(yuán)始权(quán)益人为山东高速集团(tuán)有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机(many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级jī)构为山(shān)东高速股份有限(xiàn)公(gōng)司（简称(chēng)“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多个(gè)交通(tōng)基础设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山(shān)高(gāo)集团控(kòng)股运(yùn)营高(gāo)速公路里程达8266公里，其(qí)中山东(dōng)省内(nèi)运营(yíng)里程达(dá)6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为(wèi)山高集团旗下重要上市平台(tái)，主要从事交通基(jī)础设施的投资及(jí)运营，具有丰(fēng)富的高速公路运营管理经验(yàn)和较(jiào)强的(de)管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来(lái)，中金基金将与山(shān)高集团、山高股份一(yī)起，为中金(jīn)山(shān)高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金(jīn)基(jī)金将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断(duàn)提高投(tóu)资(zī)与运(yùn)管能力，努力实现(xiàn)资(zī)产持续稳健运营，积极(jí)探索不(bù)同基础设施资产(chǎn)类型及优质(zhì)基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投(tóu)资(zī)者(zhě)合法(fǎ)权益，切实(shí)提高投(tóu)资者获(huò)得感(gǎn)，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基(jī)many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级金位居前列

　　截(jié)至(zhì)今年4月(yuè)25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右(yòu)时间(jiān)，全(quán)市场公募REITs产品数(shù)量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资者(zhě)认购踊跃(yuè)，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大(dà)类资产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看(kàn)，目(mù)前中金(jīn)基金(jīn)发行规(guī)模(mó)最大，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发(fā)行产品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安(ān)基金(jīn)、中信建投(tóu)基(jī)金(jīn)等(děng)，旗下公募REITs产品规(guī)模也超(chāo)过70亿(yì)元；中航基金、红(hóng)土创(chuàng)新基金(jīn)、国(guó)泰君安资(zī)管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列(liè)。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多(duō)元化产(chǎn)品规模增长下，目(mù)前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市(shì)场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公(gōng)募(mù)基(jī)金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合(hé)基(jī)金、股(gǔ)票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头(tóu)部(bù)券商机构(gòu)，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比(bǐ)如中金公司、中信证券、中信(xìn)建(jiàn)投、国(guó)泰君安(ān)等，都(dōu)在(zài)这一创新产(chǎn)品(pǐn)赛道取(qǔ)得了领先优(yōu)势。多元化的产品布局，也为公司(sī)规模(mó)提供了新的增(zēng)长点(diǎn)。”一位公募市场部(bù)人士表示(shì)。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服(fú)务(wù)实(shí)体经济的(de)很(hěn)好载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘(pán)活了(le)基础设施资产，带(dài)动新增投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活(huó)存量(liàng)资产、扩(kuò)大有效投资和降低实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产(chǎn)品发行的日益常(cháng)态化，公募(mù)基金也将(jiāng)为(wèi)实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官(guān)网显示，2022年(nián)度，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产(chǎn)品创新，提升了服务(wù)实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发布了(le)《关于进一步推进基础设施领域(yù)不动产投资信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态化发(fā)行相(xiāng)关(guān)工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作(zuò)：一是(shì)加快推进(jìn)市场(chǎng)体系(xì)建设，研究支持(chí)增强消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场(chǎng)景的消(xiāo)费基(jī)础设施发(fā)行基础设(shè)施REITs。二(èr)是完善(shàn)审(shěn)核注(zhù)册机制，优化审核注册(cè)流程。三是(shì)坚持规(guī)范(fàn)与发展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管资(zī)产(chǎn)”为(wèi)核心，构(gòu)建全(quán)链条监管机制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力(lì)，完善重点地(dì)区(qū)综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配(pèi)套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

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