继(jì)今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集团高(gāo)速公路(lù)封闭式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监(jiān)会(huì)准予注册(cè)的(de)批(pī)复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭(bì)式，基金合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为(wèi)19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额(é)总额(é)为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求(qiú)，中金基金应自(zì)本批复下发(fā)之(zhī)日起6个月内进行基金的(de)募集活动(dòng)，募集期限自基金份(fèn)额发售之日起(qǐ)不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基(jī)金管理人(rén)应会同基金的销售机构和上海证券交易(yì)所等，认真(zhēn)做好基金的信(xìn)息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客(kè)户服务(wù)和募集准备(bèi)等工作。通(tōng)过建(jiàn)立(lì)和完善(shàn)内部合规(guī)控(kòng)制制度、风险防范(fàn)机制(zhì)和应急(jí)计划等措施，防范(fàn)和化解基金募集(jí)和运作过(guò)程中的风险，保护(hù)基金份额持有人的(de)合法权(quán)益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖(hú)高(gāo)新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的(de)光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项(xiàng)目两(liǎng)处(chù)产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道(dào)光谷(gǔ)大道及关山大道，周边配套齐(qí)全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国首个国家(jiā)级(jí)光电子信息产业(yè)基(jī)地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业(yè)发(fā)源地(dì)的光谷(gǔ)光电子(zi)信息(xī)产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软件园及互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件(jiàn)开发及金融创新(xīn)服(fú)务等高新技(jì)术产业，不断完(wán)善创新产业链，打造创新产业(yè)集群，其中光谷软件园是科(kē)技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产(chǎn)业(yè)基地(dì)”和商务(wù)部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT原始权益人(rén)湖北(běi)省(shěng)科(kē)技投资集(jí)团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区(qū)域最重要(yào)的投融资(zī)及建(jiàn)设主体，也是资产规模(mó)最大的国有(yǒu)企业。湖北科投(tóu)聚焦产(chǎn)业投资、开(kāi)发建(jiàn)设和资产运营，助(zhù)力(lì)光谷区域产业集群建设(shè)和(hé)经济社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运(yùn)营及在建的可(kě)租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资(zī)产为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷(gǔ)片区具(jù)有重(zhòng)要影响(xiǎng)力和(hé)持(chí)续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供了丰富(fù)的可(kě)扩募资(zī)产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子(zi)公(gōng)司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产投资(zī)管理有(yǒu)限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中金基金携手为基础设施(shī)项目的持(chí)续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽市(shì)高速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目位(wèi)于山东(dōng)省菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要(yào)组(zǔ)成部分，也是山东省(shěng)“九纵五(wǔ)横(héng)一环七射(shè)多连”高速公路网最西(xī)边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津(jīn)冀(jì)、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文　　中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT的原始权益人(rén)为山(shān)东高(gāo)速集团有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖(gài)高(gāo)速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路等(děng)多个交通基础陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文设施领域的投(tóu)资(zī)、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省(shěng)内(nèi)运(yùn)营里程达6657公里，占全(quán)省高速公(gōng)路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交通基(jī)础设(shè)施的投资及(jí)运营，具有丰富的高速(sù)公路运营管理经(jīng)验和较强的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山(shān)高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金(jīn)基(jī)金相关负(fù)责人告诉记者，中金基金(jīn)通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来(lái)，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运(yùn)管能力，努力实(shí)现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础(chǔ)设施(shī)资产类(lèi)型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护投资(zī)者合法权益，切实提(tí)高投(tóu)资者获(huò)得感，助(zhù)力公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市(shì)场公募REITs产品陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文数(shù)量27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已然成(chéng)为大类(lèi)资(zī)产配(pèi)置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发行规模最大，公司(sī)旗(qí)下(xià)3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模(mó)达到180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金发行(xíng)产品数(shù)量最多，6只产品募集总(zǒng)规(guī)模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品(pǐn)在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增(zēng)长下，目前中金(jīn)基金总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数(shù)据显示，截至2023年一(yī)季度末，中(zhōng)金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体(tǐ)量的基金公司(sī)“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中上(shàng)游(yóu)水平。从公募基金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金(jīn)基金涵盖了(le)货币基金(jīn)、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型(xíng)，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募(mù)REITs规(guī)模较大(dà)的，多为头部券商(shāng)机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚(hòu)股东背景的基金(jīn)管理人，比如中金(jīn)公司、中(zhōng)信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在(zài)这(zhè)一创(chuàng)新产(chǎn)品赛道取得了领先(xiān)优势。多元化的产(chǎn)品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公(gōng)募(mù)市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表示(shì)，公募REITs产品(pǐn)是公募基(jī)金服(fú)务国家战(zhàn)略、服务实体经济(jì)的很好载体，通过(guò)该(gāi)类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘(pán)活了(le)基础设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘活(huó)存量(liàng)资(zī)产、扩(kuò)大有效投资(zī)和(hé)降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要(yào)作用。随着(zhe)该类(lèi)产品发行的日益常态化，公(gōng)募(mù)基金也将为实(shí)体经济建(jiàn)设作出更多(duō)积(jī)极(jí)贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官(guān)网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超(chāo)2600亿(yì)元，进(jìn)一步深(shēn)化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服务(wù)实(shí)体经(jīng)济能力。

　　而在(zài)今年3月下(xià)旬，证监会还发(fā)布了《关于进(jìn)一(yī)步推(tuī)进基(jī)础(chǔ)设(shè)施领(lǐng)域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的(de)通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推进(jìn)市(shì)场体(tǐ)系建设，研究(jiū)支持增强(qiáng)消费能(néng)力、改善消费(fèi)条件、创新消费场景(jǐng)的消费(fèi)基(jī)础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机(jī)制，优化(huà)审核注册流程。三(sān)是(shì)坚持规范与发(fā)展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核心，构建全链(liàn)条监管机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方(fāng)合力(lì)，完善重(zhòng)点地区(qū)综合推动机(jī)制，统筹协调(diào)解决REITs涉(shè)及各类问题，推动(dòng)完善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动REITs专项(xiàng)立法。

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