继(jì)今年2只新能(néng)源公募(mù)REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官(guān)网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基(jī)金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产(chǎn)业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式(shì)基础(chǔ)设施证券(quàn)投(tóu)资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当日(rì)获得中国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基金(jīn)合同期限(xiàn)为30年(nián)，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金(jīn)山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额总(zǒng)额为4亿(yì)份。

　　公告同时要(yào)求，中金基(jī)金应自本批复下(xià)发之日(rì)起6个(gè)月(yuè)内进(jìn)行基金的(de)募集活(huó)动，募集(jí)期限自(zì)基(jī)金份额发售之日起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会同基(jī)金的销售机构和(hé)上海证券交易(yì)所(suǒ)等(děng)，认真做(zuò)好基金的信息披(pī)露、路演推(tuī)介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核(hé)算、客(kè)户(hù)服务(wù)和募集准备(bèi)等(děng)所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文工作(zuò)。通过(guò)建(jiàn)立和完(wán)善内部合(hé)规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范(fàn)和化(huà)解基金募(mù)集和运作过程中的风(fēng)险，保护基金份额持(chí)有人的合法(fǎ)权益(yì)。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光(guāng)谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网(wǎng)+项目两处产业园区(qū)资产(chǎn)，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施(shī)资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道(dào)及关(guān)山大道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚(hòu)，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首(shǒu)个国家级(jí)光电子信息产(chǎn)业(yè)基(jī)地核心载(zài)体、中国孵化器事业发源地的光谷光(guāng)电子(zi)信息产业园的核心子园(yuán)区，光(guāng)谷软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)及互联网+项目(mù)重点围绕光通信、集(jí)成电路、软件开(kāi)发及金(jīn)融创新服务等高新(xīn)技术(shù)产业(yè)，不断完善创新(xīn)产(chǎn)业(yè)链，打造创(chuàng)新产业(yè)集群，其(qí)中光(guāng)谷软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)是科技部认定(dìng)的(de)“国家火炬计划(huà)软(ruǎn)件产(chǎn)业基地”和商务(wù)部(bù)认定(dìng)的“中国(guó)服(fú)务外包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技(jì)投资集团有(yǒu)限公司（“湖(hú)北科(kē)投”）是(shì)光(guāng)谷区域(yù)最重要的投融资及建设主体，也是资(zī)产(chǎn)规模(mó)最(zuì)大的国有企业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦(jiāo)产业投资、开发建(jiàn)设和资产运(yùn)营，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业集(jí)群(qún)建设和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)已建成运营及在建的(de)可租赁物业面(miàn)积超(chāo)过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均(jūn)为(wèi)光谷片(piàn)区具有重要影(yǐng)响力(lì)和持(chí)续(xù)竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了(le)丰(fēng)富的(de)可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部(bù)管理机构，与中金基金(jīn)携(xié)手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为山(shān)东省鄄(juàn)城县至菏(hé)泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项(xiàng)目(mù)位于山东省(shěng)菏(hé)泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组成部分，也是山东省(shěng)“九纵(zòng)五横一环七射多(duō)连”高速公路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重(zhòng)要组成(chéng)部(bù)分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南(nán)北向省际(jì)大通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为山东(dōng)高速集团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山(shān)东高(gāo)速股(gǔ)份有限公司（简称(chēng)“山高股份(fèn)”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基(jī)础设施领域的投资、建设、经营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年(nián)底，山(shān)高集团控股运营(yíng)高速(sù)公路里(lǐ)程(chéng)达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省内运营里程(chéng)达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集(jí)团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通基础设施(shī)的(de)投(tóu)资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路(lù)运营管理经验和(hé)较强的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)将与山(shān)高集团、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相(xiāng)关负责人告(gào)诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设(shè)施REITs行(xíng)稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将继续(xù)加强(qiáng)公募(mù)REITs领(lǐng)域投入，在实践(jiàn)中(zhōng)不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管能力，努(nǔ)力(lì)实现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探(tàn)索不(bù)同基础设施资(zī)产类型(xíng)及优质基础设施(shī)资(zī)产的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投(tóu)资(zī)者合法权益(yì)，切实提高投资(zī)者获得感(gǎn)，助力(lì)公募基(jī)金(jīn)行业高质(zhì)量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规(guī)模达(dá)到909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获(huò)配比例屡创新低，已然成为大类资产(chǎn)配置的重要(yào)方向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看(kàn)，目前中(zhōng)金基金发行规模最大(dà)，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行(xíng)产品数(shù)量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超(chāo)过70亿元；中航基(jī)金、红土(tǔ)创(chuàng)新(xīn)基(jī)金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多(duō)元化产品规模增长下，目前中金基金总(zǒng)规(guī)模已(yǐ)经(jīng)越(yuè)过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全(quán)市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业(yè)中(zhōng)上游水平。从公募基(jī)金(jīn)产品线看，中金(jīn)基(jī)金涵盖了(le)货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本(běn)面投资、主动(dòng)、被(bèi)动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多(duō)为头部券商机构，以及(jí)部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道取(qǔ)得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位(wèi)公募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基金服务国(guó)家战略、服务(wù)实体经济的很好(hǎo)载(zài)体(tǐ)，通过该(gāi)类产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘(pán)活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可(kě)以(yǐ)充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资(zī)产、扩大(dà)有效投资和(hé)降低实体企业杠杆率的(de)重要作(zuò)用。随(suí)着该类产品发行的日益常态化(huà)，公(gōng)募(mù)基金也(yě)将为实体经济建(jiàn)设作(zuò)出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额(é)超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深(shēn)化市场产品创新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还发布(bù)了《关于进一步(bù)推进基础(chǔ)设(shè)施领域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关工作(zuò)的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一(yī)步推进REITs常(cháng)态(tài)化(huà)发(fā)行工作：一是加(jiā)快推进(jìn)市场(chǎng)体系(xì)建设(shè)，研究支持增强消费能力、改善消费(fèi)条(tiáo)件、创新消费场景(jǐng)的消费基础设施(shī)发行(xíng)基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并(bìng)重(zhòng)，突出(chū)以(yǐ)“管(guǎn)资(zī)产”为核心(xīn)，构建全链条(tiáo)监(jiān)管机制，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝(níng)聚各方合力，完善所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文重点地(dì)区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动(dòng)REITs专项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文