刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不(bù)动产(chǎn)交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可(kě)移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域公共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序(历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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