今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进(jìn)行(xíng)解(jiě)释，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决(jué)你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了(le)关(guān)注本站 ，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租(zū)金如何做账务(wù)处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计(jì)入制造费(fèi)用科目。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入(rù) ”制造(zào)费用(yòng)“科目(mù)，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在一(yī)年以内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年(nián)以上(shàng)的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的(de)厂房出(chū)租(zū)收到的租(zū)金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成本(běn)的(de)时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务处理的方法(fǎ)是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入(rù)待摊(tān)费(fèi)用，最省事的办法就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租入(rù)的营业用房、运输工具(jù) 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所支付(fù)的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金(jīn)可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体如下(xià)：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核(hé)算押金时，一(yī)般(bān)通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预收客户(hù)明(míng)年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?

企业预(yù)付房(fáng)租费并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一(yī)年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一(yī)年以上的房租费(fèi)用应通过(guò)“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营(yíng)管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于(yú)核算企业(yè)除主营业务收入以外的其他销售(shòu)或其他(tā)业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户(hù)期末应无余额(é)。

公司(sī)预收(shōu)一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他(tā)应付款(kuǎn) 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的(de)款(kuǎn)项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租(zū)入固定资产租金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额(é)）”科目进行核(hé)算；预付一年(nián)以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng) ”科(kē)目进(jìn)行核(hé)算 。

一(yī)次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税 ，贷：银(yín)行存款。分(fēn)三年(nián)直(zhí)线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年(nián)的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装修费用(yòng)作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能(néng)作为(wèi)直接(jiē)费用化，按(àn)受益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租(zū)金计(jì)入其他业务收入会计(jì)科目(mù)中(zhōng)。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提(tí)折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定(dìng)资产(chǎn)取得的租(zū)金收入应(yīng)该计(jì)入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其(qí)相(xiāng)关的会计分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地(dì)产(chǎn)评估(gū)的范畴。房地产(chǎn)评估(gū)是(shì)对房地产资产价值(zhí)进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值(zhí)、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评(píng)估(gū)公司都可以出这类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你用到什么(me)地方上。房地产估价(jià)机构资质等级分(fēn)为三级 。国务(wù)院建设行政主管部门负责一级房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般(bān)意义上(shàng)的租赁(lìn)行为(wèi)，这(zhè)块租金收入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济(jì)行为在上市公司与其(qí)母公司之(zhī)间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双方的(de)关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额(é) 这里需(xū)要(yào)特别强调(diào)指出：二手带租(zū)约出售(shòu)商铺的价值评估(gū)，对于租期内(nèi)的租金收(shōu)益必须严格按照租赁(lìn)合(hé)同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意(yì)：综合评估需(xū)要估价人员(yuán)有(yǒu)丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则(zé)上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活(huó)设施。租金则按(àn)不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标(biāo)准(zhǔn)面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费(fèi)记入(rù)制造(zào)费用－租赁费(fèi)，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的(de)，可(kě)直(zhí)接记入(rù)营业费用或管理费用(yòng)，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或(huò)长期待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用的发生(shēng)和结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下(xià)： 1，先购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的(de)税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借(jiè)：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一(yī)年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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