经济日报文章指出(chū)，一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标(biāo)与去(qù)年(nián)四(sì)季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续(xù)性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策(cè)继续优化相关举措。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市(shì)场焐(wù)热。而(ér)对于一(yī)线等(děng)热(rè)点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续(xù)优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体下行趋(qū)势后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到(dào)，前(qián)期积(jī)压的购房需求较为集中(zhōng)释(shì)放后，最近(jìn)一(yī)些城市(shì)成交量出现小幅回(huí)落(luò)。市场小幅波(bō)动属正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市(shì)场持续(xù)企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经济(jì)大盘的(de)需(xū)要。房地产相(xiāng)关贷(dài)款占(zhàn)银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产(chǎn)相(xiāng)关收(shōu)入占地方综合财(cái)力的50％，居(jū)民财富的60％都用在(zài)住房上。一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对市场(chǎng)企(qǐ)稳十(shí)分关(guān)键。近(jìn)期(qī)有(yǒu)些城市房地产交易(yì)量有所回落，应(yīng)视为需求集中释(shì)放后的自然调整(zhěng)，市场修复(fù)过(guò)程(chéng)中(zhōng)短期上下波动是(shì)正常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处(chù)于温和复苏阶段(duàn)。从长远看(kàn)，基于我国人(rén)口(kǒu)流动和住房改(gǎi)善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康发展的(de)信心(xīn)。

　　业(yè)内人(rén)士认(rèn)为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房(fáng)地产税(s三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹huì)试(shì)点。近期(qī)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，很多人将其视为房地产税征收开始(shǐ)的(de)信号。并就此(cǐ)担心，房(fáng)地产税一(yī)旦征收，持(chí)有(yǒu)房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹供应量加大，房(fáng)价有(yǒu)所下降，市(shì)场会走向(xiàng)低迷(mí)。应明确(què)的是，不动产统一登记(jì)并不(bù)意味与(yǔ)房地(dì)产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改革(gé)试点(diǎn)依照全国人大常委(wěi)会的授权(quán)进行，一些城市开(kāi)展了调查摸底和(hé)初(chū)步研究，但综合考(kǎo)虑各方面的(de)情况，今年内不具(jù)备扩(kuò)大房地产税(shuì)改革试点城市的条件。房地产税改革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的(de)情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步(bù)“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施(shī)。如广东潮州市(shì)最(zuì)近明(míng)确，首(shǒu)次买(mǎi)一手住房，可提取公积金支付首(shǒu)付款，此举能(néng)减轻购房(fáng)者筹(chóu)措(cuò)资金(jīn)的压力(lì)。河(hé)北承德市明(míng)确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申请住(zhù)房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元(yuán)，体现(xiàn)购(gòu)房政策对多孩(hái)家庭改善性需求的支(zhī)持(chí)。一线(xiàn)城市的房地产市场调控政策一(yī)直备受(shòu)关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住(zhù)平衡(héng)家庭购(gòu)房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明政策三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹持续重点关注刚(gāng)需和改善性需求，会(huì)对其(qí)他一线(xiàn)等(děng)热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有(yǒu)进(jìn)一步(bù)细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按(àn)时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续(xù)扎实(shí)推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调(diào)整限购(gòu)区(qū)域，对市场恢复起(qǐ)到了(le)带动作用(yòng)，未来各地有望进一步优(yōu)化(huà)限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策(cè)对房地(dì)产市场的作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年下半年(nián)以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产市场(chǎng)的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏(sū)奠定(dìng)了重要基(jī)础。金融政策仍将在(zài)供(gōng)需两(liǎng)端发(fā)力(lì)，既更好满足房企合理融(róng)资需求，又(yòu)支持刚需(xū)和改善性住房需求(qiú)，更多城(chéng)市可能通过下调房贷利率等举(jǔ)措(cuò)降(jiàng)低购房者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既(jì)管冷又管热”，我们期(qī)望的房地(dì)产市场复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向。不(bù)久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二(èr)手房(fáng)指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举措(cuò)已实施两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参(cān)考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定购房贷款额(é)度，这项(xiàng)调(diào)控措(cuò)施对(duì)于深圳(zhèn)购(gòu)房(fáng)者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市场(chǎng)过(guò)热状态起(qǐ)到了(le)明显作用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在(zài)二手房交易平台上看不到的二手(shǒu)房交(jiāo)易指(zhǐ)导(dǎo)价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执(zhí)行(xíng)。一线等热(rè)点城市(shì)的政策调(diào)整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会让市(shì)场重回过热状态？需要政策制定(dìng)者根(gēn)据市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹