林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的(de)直(zhí)接为林(lín)业生(shēng)产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思(huò)者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求(qiú)履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土地(d克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思ì)使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的(de)基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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