每(měi)座城(chéng)市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的(de)深(shēn)圳(zhèn)湾一号、天(tiān)琴湾(wān)、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦台(tái)、云(yún)山壹(yī)号，成(chéng)都(dōu)浣花(huā)溪的金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定(dìng)榜(bǎng)上有(yǒu)名，在(zài)接待国家元首(shǒu)的西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内(nèi)外至富的(de)18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽的故事(shì)不同，其背(bèi)后开(kāi)发商华丽家(jiā)族，如今(jīn)处(chù)境却“一片狼(láng)藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼(hū)“已经忍(rěn)无可忍(rěn)！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家族(zú)提(tí)名(míng)了董事(shì)推荐(jiàn)议(yì)案股东(dōng)大会表决。言下之(zhī)意，想进董事会，监督公司(sī)转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同(tóng)日，就此事华丽家族收到了上交所的“监管工(gōng)作函”。公司(sī)回(huí)复称，董(dǒng)事会认为(wèi)泽(zé)熙投资（徐翔控股公司）的(de)股权(quán)被冻结(jié)，在过去7年多没有(yǒu)行(xíng)使(shǐ)过表决权，提案程(chéng)序(xù)存在一定的(de)瑕(xiá)疵，董(dǒng)事会(huì)希(xī)望其股权争议解决后再(zài)进行提案。

　　凤(fèng)凰(huáng)网(wǎng)风财(cái)讯注意(yì)到，截止(zhǐ)5月18日收盘(pán)，华(huá)丽家(jiā)族股价(jià)约(yuē)3.43元，对比徐(xú)翔向公司“开战”前已经拉(lā)升了两个板。但相较(jiào)2015年徐(xú)翔（通(tōng)过泽熙投(tóu)资(zī)）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价超过30元(yuán)，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也从最高(gāo)的20亿(yì)元大(dà)减至2亿元。

　　投(tóu)资23年(nián)、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身上，或许也受不了。但也(yě)有些(xiē)老股(gǔ)民在评论中不(bù)留余地(dì)称这为“自作自受”。

　　手握上海核(hé)心(xīn)豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股(gǔ)神都(dōu)怒了

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操纵证(zhèng)券(quàn)市场被(bèi)判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满释(shì)放，彼时外(wài)界盛(shèng)议其会以何种方式重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第一次(cì)再入公众(zhòng)视(shì)野(yě)是(shì)“离婚案被法院驳(bó)回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向华丽家(jiā)族发飙，两(liǎng)次都难言(yán)体面。

　　反观华丽家族(zú)的(de)经营(yíng)，的确是“股神”都可能(néng)愤怒的程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今(jīn)年一季度的销(xiāo)售签约(yuē)面积(jī)仅(jǐn)有(yǒu)300平方米(mǐ)，大抵为市(shì)面上一两套(tào)大户型房产交易的量，销售额约595.17万元(yuán)。今(jīn)年一季度公司营(yíng)业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似的节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族(zú)的销(xiāo)售面积仅300平方米，销售金额478.41万元(yuán)，全年销售(shòu)额(é)约7761.31万(wàn)平(píng)，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降超(chāo)过59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度(dù)报）

　　实际上华丽家族是有地(dì)、有(yǒu)资产(chǎn)的。根据财报，截(jié)至(zhì)2022年(nián)底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发土地面积2.32万平(píng)方米，贵州遵义待开(kāi)发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还(hái)在上(shàng)海拥有诸多投(tóu)资性房产和车位，以及一个(gè)至(zhì)今仍有2175平方米可售面积(jī)的住宅项(xiàng)目(mù)“上海华(huá)丽家族汇景天地(dì)”。

　　近日(rì)上海豪宅回暖，甚至出现了“千万级(jí)豪宅排队抢购”的盛(shèng)景，一日夫(fū)妻、代持黄牛等奇葩桥段(duàn)不断，而(ér)华丽(lì)家族持有(yǒu)的汇景天地(dì)项目地处核心黄浦区、数千(qiān)平绿地环绕还(hái)可眺江(jiāng)，似乎不愁市场(chǎng)销路(lù)。

　　这(zhè)也使得外界很疑惑，华(huá)丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言(yán)，如果华(huá)丽家族今年(nián)整体业(yè)绩没有(yǒu)起色，基本(běn)面(miàn)继续恶化的话，公司甚至(zhì)可(kě)能面临退市(shì)危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现

　　“资本玩家(jiā)”有(yǒu)出(chū)路(lù)？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回应过(guò)，为(wèi)何(hé)经营不积极，但从行动来看，“资(zī)本玩家”的心态或许能解(jiě)释一二(èr)。

　　华(huá)丽家族成立于(yú)2001年(nián)1月，由上(shàng)海南江集团(tuán)和四位自(zì)然人投资设立，以房地产开(kāi)发为业务，拥有国(guó)家建筑装饰一(yī)级资质(zhì)，也(yě)涉足绿化环保等相关产业。

　　及(jí)至(zhì)2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司(sī)依然主营房地产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资本人士的牵线搭桥(qiáo)下，华丽家族老板王伟林(lín)结识了(le)私募(mù)一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的(de)“解围(wéi)”方式不(bù)是直接注(zhù)资，而是带人(rén)套利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽(lì)家(jiā)族与控股(gǔ)股(gǔ)东南江集(jí)团(tuán)一起收购(gòu)海泰(tài)投资，获得了抗原-抗体复合型乙肝治(zhì)疗(liáo)性疫苗技(jì)术的所有权，对应产品是国家一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛出了高送转等各种利好。股价和估值(zhí)雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间抬高后，王伟林(lín)逐渐开(kāi)始(shǐ)抛售持(chí)股，徐翔在二级(jí)市(shì)场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价格不低于16元(yuán)，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试不爽(shuǎng)，其后华丽家族又(yòu)瞄(miáo)准了石(shí)墨烯的热点(diǎn)，一(yī)度在市场(chǎng)造出“石(shí)墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布(bù)拟出资9900万美元收购南江集团和实控人(rén)王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华(huá)丽(lì)家族二股东的(de)身(shēn)份对外宣称，“公司拥有(yǒu)全(quán)球第(dì)一条石墨(mò)烯生产(chǎn)线，年(nián)产能300吨(dūn)的(de)宁波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公告已(yǐ)经找不到任何与“乙肝”有关(guān)的内(nèi)容(róng)，和(hé)石墨(mò)烯(xī)有关的非金属矿物制品业营收规模(mó)始终在百万以(yǐ)内，且(qiě)逐年下滑。

　　（图(tú)源(yuán)华丽家(jiā)族2022年报）

　　华(huá)丽(lì)家族由始至终认真发(fā)展过的业务，或许只有(yǒu)房地产。所谓(wèi)一系列热点行业的“跨界(jiè)行(xíng)为”，似(shì)乎更像(xiàng)概念炒作和资本套现游戏。

　　“这是一个(gè)玩心很重的公司。”一位资深股(gǔ)民批(pī)评称，徐(xú)翔的进入，在资(zī)产市场(chǎng)带飞了(le)华(huá)丽家族，但这并非公司发(fā)展的(de)正道，他现在有什么底气指责公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上海(hǎi)豪宅的(de)标杆，但如果(guǒ)华丽家族(zú)不能持(chí)续发(fā)展，市(shì)场终究会懂(dǒng)得(dé)把“过(guò)去”和“现在”分清(qīng)楚。

　　毕竟面对的若(ruò)是一家只(zhǐ)能(néng)炒作(zuò)、业务(wù)不济的公司，谁都会担(dān)心有一天“被割韭菜”，即使(shǐ)这(zhè)个人是曾经的所谓股神。

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