金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差)首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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